3 ขั้นตอนสำหรับเพื่อการรักษาความเที่ยงธรรมของทุนโครงงานอสังหาริมทรัพย์
ก่อนหน้าที่ผ่านมาผมได้แบ่งปันขั้นตอนสำหรับการสร้างแผนมือโปรสำหรับแผนการอสังหาริมทรัพย์ จุดสำคัญของการได้รับการพิจารณาจากมือที่สาม คำเสนอแนะสำหรับเพื่อการหาแหล่งเงินทุนที่สมควร รวมทั้งข้อเสนอเกี่ยวกับการนำเสนอแผนการอย่างมือโปรต่อจากนั้นปิดกติกา วิธีแบบนี้จะช่วยทำให้คุณสามารถขอรับเอกสารคำบอกด้านการเงินหนังสือเจตนารวมทั้ง / หรือจดหมายขอรับการผลักดันและส่งเสริมด้านการเงินจากผู้ให้กู้ได้แม้แผนการของคุณเป็นได้ทางด้านการเงินแล้วก็อยู่ในพารามิเตอร์การให้กู้ยืมเงินของสถาบันการเงินที่คุณเข้ามาใกล้ อย่างไรก็แล้วแต่การจัดหารายได้ทุนควรจะมีการชำระเงินเป็นเงินสดเพราะการจัดหารายได้ทุน 100% ไม่เป็นความจริงในตลาดปัจจุบันนี้
สิ่งที่มีความต้องการของผู้บริจาคยืมสำหรับส่วนของผู้ถือหุ้นเงินออมหรือการจ่ายเงินดาวน์โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 15%ถึง 40% ของเงินลงทุนแผนการทั้งปวง (อัตราส่วนเงินกู้ยืมถึงเงินให้ 85% ถึง 60%) นิดหน่อยหรือทั้งปวงของค่าส่วนได้เสียในสินทรัพย์บางเวลาบางทีอาจช่วยลดสิ่งที่จำเป็นฝากเงิน แต่ว่ามันเป็นอันมากไม่น่าเป็นได้สำหรับผู้ให้กู้แบบเริ่มแรกเพื่อลดสิ่งที่ต้องการเงินช่วยเหลือเพราะเหตุว่าผู้ให้กู้อยากให้มั่นใจว่าเงินต้น (s) จะเป็นของ แผนการหรือมี “ผิวในเกม” การฝากเงินเป็นสิ่งสำคัญเพื่อปิดเงินกู้ยืมแล้วก็ขอรับเงิน
เงินออมมาจากไหน? มีที่มาที่บางทีอาจเป็นได้หลายประการ:
กระเป๋าของคุณ
กระเป๋าคู่ขาของคุณ (ถ้าเกิดมี)
ส่วนของผู้ถือหุ้นจากสินทรัพย์อื่นที่คุณอาจเป็นเจ้าของ (ถ้าหากมี)
นักลงทุนเอกชน
มีจุดเด่นหลายแบบที่จะนำความอยากได้ด้านเงินสดมาผสมกับตัวคุณเองรวมทั้งข้อเท็จจริงที่ว่าคุณยังคงได้รับกำไรทั้งปวงแล้วก็สามารถควบคุมโครงงานได้ตลอดระยะเวลา นี้ชอบเป็นส่วนประกอบการระดมทุนที่ดีกว่าสูงที่สุดเพราะเหตุว่ามันเพิ่มกำไรและก็การควบคุมของคุณ แม้กระนั้นยังมีข้อดีสำหรับเพื่อการรักษาส่วนได้เสียของนักลงทุนซึ่ง ดังเช่น
·หักเงินสดออกมาจากกระเป๋าช่วยทำให้คุณมีสภาพคล่องมากขึ้นเรื่อยๆคิดบัญชีสดสำรองไว้รวมทั้ง / หรือกระจัดกระจายการลงทุนของคุณเพื่อหาเงินจากโครงงานหรือความพากเพียรอื่นๆพร้อมเพียงกัน
·ลดการเสี่ยงรวมทั้งการเสี่ยงในแผนการ
ช่วยเพิ่มความสามารถเกี่ยวกับการคลังของคุณ
มี 3 ขั้นตอนฐานรากสำหรับเพื่อการรักษาความเป็นเจ้าของทุนสำหรับโครงงานอสังหาริมทรัพย์ของคุณ:
จัดแจงคำแนะนำการลงทุน
นักลงทุนที่มีใจเดียวกันแล้วก็หน่วยงานการลงทุนเอกชน
การสนทนาการลงทุนและก็กติกา
1) ข้อเสนอแนะการลงทุน
มีหลายแนวทางสำหรับในการระบุข้อแนะนำการลงทุน ฉันได้มองเห็นข้อเสนอแนะการลงทุนที่เขียนไว้ข้างหลังของผ้าสำหรับเช็ดปาก … แล้วก็กติกานี้ได้รับการส่งเสริม! (นี่เป็นนักปรับปรุงที่กำลังมองหาการลงทุนจากคุณยายของเขา) ฉันได้มองเห็นกติกาทางถ้อยคำได้รับการผลักดันและสนับสนุนจากสมาชิกในครอบครัว ฉันยังมองเห็นข้อแนะนำการลงทุนที่สลับซับซ้อนสลับซับซ้อนรวมทั้งยาวมิได้รับการช่วยส่งเสริม ขั้นตอนการที่คุณทำเอกสารคำแนะนำการลงทุนของคุณเป็นสิ่งจำเป็นมากมาย สองแบบอย่างแรกได้รับการเตรียมการไว้อย่างเหมาะควรสำหรับผู้ชมจุดมุ่งหมายของพวกเขา ลำดับที่สามมิได้ ถ้าแผนการของคุณเป็นได้ทางด้านการเงินและก็สามารถบอกให้เห็นถึงกำไรที่สมควรสำหรับนักลงทุนการดูแลรักษาความปลอดภัยเงินทุนจะแปลงเป็นหน้าที่ของเอกสารที่สมควรการจัดหาการนำเสนอและก็การเจรจาต่อรอง
ไม่ว่าจะเป็นข้อเสนอแนะการลงทุนสำหรับสมาชิกในครอบครัวหรือหน่วยงานการลงทุนที่มีความสลับซับซ้อนก็ตามเอกสารที่สมควรจะช่วยเพิ่มความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการระดมทุนของคุณเสมอ คำแนะนำของคุณควรจะเป็นมือโปรแจ่มแจ้งและก็รัดกุม ต่อแต่นี้ไปเป็นข้อเสนอแนะฐานรากในการทำข้อเสนอแนะการลงทุนของคุณ:
- 1. ให้ข้อมูลสรุปโดยสรุปของผู้บริหารที่ชี้แจงโครงงานรวมทั้งข้อเสนอแนะการลงทุน ในข้อสรุปของผู้บริหารให้เจาะจงจำนวนเงินลงทุนที่อยากผลตอบแทนจากการลงทุนช่วงเวลาสำหรับเพื่อการลงทุนรวมทั้งปรึกษาหารือเกี่ยวกับหลักประกันหลักประกันรวมทั้ง / หรือส่วนของผู้ถือหุ้นซึ่งสามารถช่วยป้องกันนักลงทุนได้
- 2. ให้ข้อมูลสรุปด้านการเงินเกี่ยวกับการใช้เงินลงทุนแหล่งเงินทุนประมาณการดำเนินการและก็กระแสการเงินสดของแผนการ
- 3. อภิปรายเกี่ยวกับส่วนประกอบเงินลงทุนแล้วก็กลยุทธ์ลงทุน
- 4. แนบเอกสารคำบอกเล่าจดหมายเจตนาคำแนะนำด้านการเงินรวมทั้ง / หรือจดหมายรับรองจากผู้ให้กู้ในอนาคต
- 5. แนบแผนโครงงาน
นักลงทุนแล้วก็นักลงทุนที่มีใจเดียวกัน
นักลงทุนที่พอใจจะเข้าร่วมแผนการของคุณอยู่ที่ใด ถ้าเกิดแผนการของคุณเป็นได้ทางด้านการเงินและก็คุณได้ทำแผนมือโปรแล้วก็ข้อแนะนำการลงทุนที่รัดกุมแล้วคุณก็จะก้าวไปไกลจากการหาผู้ร่วมลงทุนตราสารทุนของคุณ จำต้องใช้เวลาแล้วก็ความตั้งใจจริง แม้กระนั้นบางทีอาจเป็นความพากเพียรที่คุ้มซึ่งสามารถใช้งานได้มากกว่าแผนการเดียว นี่เป็นข้อแนะนำสำหรับเพื่อการได้รับแหล่งข้อมูล:
ติดต่อโบรกเกอร์จำนำในเขตแดนรวมทั้งในภูมิภาคโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ บริษัท ชื่อ บริษัท ทนายอสังหาริมทรัพย์แล้วก็ผู้ที่มีความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่นๆเสนอค่าธรรมเนียมการค้นหา
วางโปรโมทออนไลน์รวมทั้งในหนังสือพิมพ์แคว้นแล้วก็ภูมิภาค
ตระเตรียมหน้าเว็บไซต์ของแผนการที่นักลงทุนสามารถหาโครงงานรวมทั้งตรวจตรา / ดาวน์โหลดเอกสารที่เกี่ยวโยงแล้วก็ข้อเสนอแนะการลงทุนของคุณ
ว่าจ้างที่ปรึกษาหรือคนกลางหาเงินที่ช่ำชองสำหรับเพื่อการรักษาความปลอดภัยการมีส่วนร่วม
ตรวจดูรายนามติดต่อแล้วก็นามบัตรของคุณเอง – คุณจะต้องสนเท่ห์ใจว่าความมานะนี้บางทีอาจเกิดขึ้นได้ยังไง
ร่วมกิจกรรมโครงข่ายรวมทั้งหรือการสัมมนาสำหรับนักลงทุนเอกชนในพื้นที่และก็ / หรือภูมิภาคของคุณแล้วหลังจากนั้นเก็บบัตรธุรกิจแล้วก็ติดตามและก็การสัมมนาติดตามผล